Metodología

Los datos del Observatorio Inmobiliario se recopilan de diversas fuentes confiables, incluyendo registros públicos, anuncios inmobiliarios y estudios de mercado.

Cada inmueble registrado incluye información sobre su tipo, área, precio, ubicación geográfica y características adicionales.

Utilizamos métodos estadísticos robustos para calcular indicadores clave del mercado:

• Precio Mínimo: El valor más bajo registrado en el sector
• Precio Máximo: El valor más alto registrado en el sector
• Precio Mediana: El valor que divide la muestra en dos partes iguales
• Precio Promedio: La media aritmética de todos los valores

El territorio se divide en sectores geográficos definidos mediante polígonos GeoJSON. Cada sector agrupa inmuebles con características similares y permite un análisis comparativo del mercado.

Los sectores se actualizan periódicamente para reflejar cambios en el mercado inmobiliario.

Los datos se actualizan de forma continua. Cada registro incluye una fecha de registro que permite realizar análisis de tendencias temporales.

Las estadísticas por sector se recalculan automáticamente cuando se agregan o modifican inmuebles en el sistema.